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九江出租房簡裝裝修攻略

九江出租房簡裝裝修攻略

在九江,打工及學生一族對出租房裝修是為了自己住著舒適,又要考慮房子裝修成本問題。房東對房子的裝修主要為了投資,裝修下的房子比空置的房子租價要高些。下面讓我們看看出租房裝修攻略。

一:做好出租房屋裝修定位

裝修前,要根據自己的房子特點,比如和百嘉洲際酒店商務會所裝修注意事項?和出租房裝修就有些不同了,出租房裝修要考慮好定位。如果您的房子位于繁華地段,所處的小區又比較高端,目標客戶群收入較高,那不妨把裝修做得精細點,采用比較好的涂料、瓷磚、家具等;如果所處的小區一般,目標客戶群只是普通工薪階層的收入,那就放棄那些昂貴的高端裝修材料,確保環保、耐用的原則,兼顧美觀就好;如果房子條件一般,目標客戶群收入偏低的話,那就一切以實用為主好了。
 

九江出租房裝修
九江出租房大部分需求是學生

二:出租房裝修價格

簡單裝修是指裝修成本按建筑面積計算在200-400元/平方之內的可以稱為簡裝修。家具、家電和軟裝全配的簡裝房能滿足絕大部分租客的租住需求,從投資回報分析,大部分簡裝修的投資都可以在8—14個月內收回投資成本,是房東裝修的首選。

簡裝修以滿足租客的租住需求為出發點,強調功能。簡裝修是相對于精裝修而言的,出租房裝修其實是件既簡單又復雜的事情,對于業主來說,不光光是懂裝飾就行,重要的是把每一分錢都花在刀刃上。比如1000元的馬桶與總造價在300元的蹲坑,對于出租房來說,無疑要蹲坑經濟且實用耐用。
 

三:出租房裝修必須抓幾個重點

1、地面做上簡單瓷磚:不管是用于出租還是自己住,地面肯定是要裝修的。地面裝飾材料也就瓷磚最為便宜,買非常一般的瓷磚來裝修比較劃算和合理。能夠控制住價格。

2、墻面頂面的乳膠漆:出租房還是做乳膠漆劃算,裝飾效果也比較好。不建議做墻紙,損壞快,成本高。

3、水電的保障,門窗的保障:水電和門窗是生活的基本保障,如果出租房里面連水電和門窗都沒有保障的話那么很難出租出去。

4、家電:家電也最好保證一點點,比如廚房的家電,室內的燈具,沙發等。
 

出租房裝修效果圖
九江出租房地段好,裝修相對來說比較好

四:出租房裝修注意事項

1、拆改:首先要確定是整套出租還是隔間出租,如果是前者那盡量不要改動墻體,拆墻和砌墻是很費錢的。如果是隔間那盡量采取輕質磚隔,對樓板的承重少,隔音效果也勝過石膏板。

2、水電:出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線,但前提是耐用,終究水電是最影響租戶生活的,任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修電話。若是隔間分開的租戶,網線的合理分布也要考慮。

五:裝修越好租金越高

很多房東覺得房子裝修越好,發那個字的租金越高。出租房裝修需要根據你對出租房的定位和租住者需求和租房能力,以及你對出租房檔次的定位來決定的。

2、裝瓷磚比鋪木地板劃得來

裝修時要考慮好房子的功能和人性化。不要因為用來出租擔心租住者不愛惜,就用不好的瓷磚。如果哪天自己居住的話,又得重新裝修,劃不來。租房可用普通的復合地板,日后自己住可以再鋪上高檔的實木地板,成本也不大。
 

九江出租房簡裝
出租房裝修也要考慮自身需求及人群
 

九江裝修網提醒房東:出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分,但是基礎的裝修最好不要貪便宜,無論什么樣的房子,基礎的裝修都是非常的重要的。不能貪便宜,因為基礎裝修不好以后裝修出來的房子就會隔三差五的出問題,經常需要維修,就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統這些真的不可以省哦,其實也不要求要有多少,就是不要太次品了。
 

本文:九江出租房簡裝裝修攻略      小編:九江裝修網

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